• Санта Марина - АКЦИЯ!!! Напишите нам!

  • среди соснового леса

  • Лучшее соотношение ЦЕНА-КАЧЕСТВО-ОБСЛУЖИВАНИЕ!

  • 500м от лифта!!!. БЕЗ ТАКСА ОБСЛУЖВАНЕ

Строительство в Болгарии

 

Картинка 11 из 61355Обычно в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. В отдельных случаях внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой.

Теплый климат (на побережье зимой температура редко опускается ниже -5 градусов по Цельсию) позволяет возводить стены в один кирпич. При строительстве используются кирпичи болгарского, греческого или итальянского производства.

Снаружи здание утепляется пенополистирольными плитами, сверху крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем.

Крыша обычно покрывается черепицей.

Внутри стены и потолок обшиваются гипсокартонными листами и штукатурятся, в ряде случаев штукатурка кладется непосредственно на кирпич. Далее стены красятся или используются декоративные отделочные материалы (пробка, жидкие обои и т.д.).

При строительстве обычно используются пластиковые окна (двойной стеклопакет) или, реже, деревянные стеклопакеты.

На пол укладывается керамическая плитка (болг. «терракот») или ламинированный паркет. Натуральный паркет практически не используется. Ванная комната отделывается фаянсовой плиткой (болг. «фаянс»), устанавливается раковина, унитаз, душ или душевая кабина, сантехническая арматура. Ванные устанавливаются достаточно редко, это нехарактерно для жилья в Болгарии.

Межкомнатные двери из МДФ. Входная дверь иногда обшивается металлическим листом.

Электрика монтируется «под ключ»: устанавливаются розетки, выключатели, светильники.

Централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных городах. Для горячего водоснабжения в каждой ванной комнате устанавливается электрический бойлер.

Централизованное отопление также есть только в крупных городах. Для отопления жилья в каждой комнате есть кондиционер или могут использоваться электрические конвекторы.

В каждой квартире устанавливается домофон, подводятся телефонные и телевизионные кабели.

Строительство в курортных зонах запрещено с 15 мая по 15 октября. Возведение зданий идет довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9 – 10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести изменения в планировку и подобрать отделочные материалы.

Наша фирма при желании клиента может подобрать вам наилучший земельный участок и построить дом от этапа архитектурного проекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Стоимость строительных работ калькулируется индивидуально в каждом конкретном случае.

Обратите внимание!!!

У болгар очень своеобразное  понятие жилой площади недвижимости. В отличие от привычного нам понятия полезной жилой площади у них в общую площадь апартамента входят все помещения,включая коридор и санитарные узлы, толщина стен, балконы и даже часть от общих частей здания. Поэтому квартира общей площадью в 120 кв м вам таковой не покажется.

Большинство застройщиков дает возможность своим клиентам оплачивать в рассрочку.

Причем ,чаще всего рассрочка в пределах года -БЕЗ УДОРОЖАНИЯ!!!

Однако многие застройщики еще и дают возможность рассроченной оплаты на период до 3-х лет с удорожанием порядка 8% в год, что по существу является тем же кредитованием, только без посредничества банка.

В случае, если клиент покупает объект на этапе строительства - то схема оплаты всегда рассрочена на периоды получения Акта 14, Акта 15 и Акта 16 (так называемых этапов строительства) и последний взнос осуществляется в момент оформления нотариального акта на готовое жилье при переходе его в собственность.

Строительство любого здания делится в Болгарии на следующие этапы:

- этап проекта ( есть только разрешение на строительство и проект будующего здания - наиболее выгодная инвестиция, но и наиболее рискованная)

- этап первая копка ( строительство только началось)

- этап грубый строеж ( построен каркас здания)

- этап Акт 14 ( завершено грубое строительство, остались отделочные работы и коммуникации)

-этап Акт 15 ( строительство здания полностью завершено и проведены все коммуникации)

-этап Акт 16 ( получено разрешение на пользование зданием)

Однако это совсем не значит, что вы не можете оформить на свое имя нотариальный акт на этапе, скажем Акта 14, заплатив всю сумму- это делается только по желанию клиента.


Какой вариант бы вы не выбрали - наши квалифицированные консультанты помогут вам в правильном оформлении документов для того, чтобы ваши вложения оправдали ваши ожидания!

Прокат Автомобилей
Tyxo.bg counter